Project Immobilien hat den Büro- und Laborkomplex "H-Lab" Am Mühlenberg 9 in Potsdam an die Warburg-HIH Invest Real Estate veräußert.

Das Neubauprojekt im Potsdam Science Park mit einer Gesamtmietfläche von rund 4.600 Quadratmetern befindet sich bereits im Bau und ist voraussichtlich im vierten Quartal 2021 fertiggestellt. Die Warburg-HIH Invest hat das Investment im Rahmen eines Club Deals für zwei Investoren getätigt. Die rechtliche Beratung übernahm seitens Project Immobilien DLA Piper. Käuferseitig erfolgte die rechtliche und steuerliche Due Diligence von Ashurst LLP aus Frankfurt am Main und die technische und ESG Due Diligence von ES Envirosustain aus Berlin.

Hans-Joachim Lehmann , Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest, kommentiert: „Uns ist es gelungen, mit einem Off-Market-Deal einen repräsentativen Neubau zu erwerben. Der bonitätsstarke Hauptmieter garantiert einen langfristig gesicherten Cashflow und attraktive Ausschüttungsrenditen. Die Immobilie verfügt zudem über eine moderne technische Ausstattung und flexible Grundrisse, welche eine gute Drittverwendungsfähigkeit des Objekts sichern.“

„Bildung und Wissenschaft sind wichtige Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft. Standorte, an denen hierfür Voraussetzungen geschaffen werden, sind für uns als Projektentwickler sehr spannend und werden bei Investoren stark nachgefragt“, erklärt Alexander Klein , Vorstand Vertrieb bei Project Immobilien. „Dass wir die Universität Potsdam als Hauptmieter gewinnen konnten, bestätigt unseren Fokus auf zukunftsorientierte Lagen und sehr gute Gebäudekonzepte.“