Ein großes Mehrfamilienhaus an einer Straßenecke mit mehreren geparkten Autos davor.
Die Immobilie in Augsburg-Pfersee wurde im Jahr 1935 errichtet. (Quelle: Columbia Threadneedle Investments)

Investment 2025-10-02T09:34:21.953Z Columbia Threadneedle kauft Wohnportfolio in Augsburg

Columbia Threadneedle stärkt mit dem Erwerb von 145 Mietwohnungen in Augsburg und Gersthofen seinen Wohnfonds „Best Value Wohnen III“.

Columbia Threadneedle Real Estate hat für den Fonds „Best Value Wohnen III“ ein Wohnportfolio in Augsburg und Gersthofen erworben. Das Paket umfasst drei voll vermietete Wohnanlagen mit insgesamt 145 Wohnungen, davon 103 geförderte Einheiten für Mieter mit Wohnberechtigungsschein. Die 145 Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 9.911 Quadratmeter Wohnfläche; zusätzlich gibt es eine Kita (112 m²) sowie 117 Pkw-Stellplätze. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die Objekte liegen in den Stadtteilen Augsburg-Göggingen und Augsburg-Pfersee sowie der Nachbarstadt Gersthofen. Die Wohnanlage in Göggingen wurde zwischen 2006 und 2009 errichtet, das Objekt in Pfersee stammt ursprünglich aus dem Jahr 1935, wurde 1992 erweitert und 2009 modernisiert. In Gersthofen gruppieren sich fünf Gebäude aus dem Jahr 2003 um einen gemeinsamen Innenhof.

„Das Segment Wohnen wird besonders von unseren Kunden aus dem Bereich Versicherungen und Pensionskassen nachgefragt, die einen verlässlichen Cashflow und eine hohe Wertstabilität ihrer Investments schätzen. Der aktuelle Ankauf ist bereits das zweite Portfolio, das wir im laufenden Jahr für sie erwerben konnten, und wir sind weiter auf der Suche nach guten Objekten für unseren Fonds“, sagt Thomas Hübner, Head of Investment bei Columbia Threadneedle Real Estate in München. Sein Team fokussiert sich auf gut gepflegte Bestandsimmobilien an wachstumsstarken Standorten sowie auf gemischt genutzte Objekte in innerstädtischen Lagen.

Die rechtliche Beratung erfolgte auf Käuferseite durch Jebens Mensching und auf Verkäuferseite durch Rödl & Partner. Technischer Berater war Kroll REAG, die Vermittlung übernahm BGA Invest.

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zuletzt editiert am 02. Oktober 2025